Het Energie Prestatie Certificaat (EPC) voor woningen geeft in 1 oogopslag informatie over het energieverbruik van een woning. Een EPC is verplicht bij verkoop of verhuur van bestaande woongebouwen.
Meer informatieDe EPC-waarde is de energiescore van een bestaande woning of afgewerkt nieuwbouwproject. De score op je EPC -EnergiePrestatieCertificaat - geeft aan hoeveel het energieverbruik van je woning bedraagt per vierkante meter vloeroppervlak (kW/m²). Hoe lager de EPC-score is, hoe minder energie je nodig hebt om je huis te verwarmen. Een lagere EPC-waarde betekent dus dat je woning energiezuiniger is.
Waarom EPC?Een EPC is verplicht voor wooneenheden die autonoom kunnen functioneren (residentiële
gebouwen). Hieronder vallen onder meer: woningen, studio’s, studentenflats, appartementen,
vakantiewoningen, service flats en sociale woningen.
Ook studentenkamers moeten bij verhuur over een EPC beschikken. Wanneer de badkamer en keuken worden
gedeeld dan kan er voor de gehele woning een EPC worden opgemaakt. Is de kamer voorzien van een
eigen badkamer, keuken en toilet dan wordt deze ruimte gezien als aparte wooneenheid en moet het EPC
specifiek voor deze kamer worden opgemaakt. Bij verkoop of verhuur van woningen zonder verwarming is
sinds 1 juli 2017 een EPC ook verplicht.
Volgende gevallen zijn vrijgesteld van de EPC-verplichting: vakantiewoningen met een huurovereenkomst die minder dan 2 maanden loopt, serviceflats met een dagprijs zonder huurovereenkomst, onbewoonbaar verklaarde wooneenheden en woonboten. Als de verkoop of verhuur van een wooneenheid bijvoorbeeld tussen familieleden onderling geregeld wordt (d.w.z. zonder publieke reclame) of als een deel van de eigendom verkocht wordt, dan is een EPC ook niet verplicht.
Prijzen FAQHet EPC is al meer dan tien jaar verplicht bij verkoop en verhuur van woningen, appartementen, studio's...
Vanaf 2020 moet er bij verkoop en verhuur van kleine niet-residentiële eenheden ook een EPC aanwezig zijn. Dit EPC kan u laten opmaken vanaf 2020.
Mijn naam is Stijn Echelpoels. Ik ben geboren op 21 april 1999 en ik ben actief als vastgoedmakelaar in de provincie Antwerpen. Tijdens mijn studies heb ik de kans gekregen om mij bij te scholen tot energiedeskundige type a (opmaken van epc-certificaten). Hier leg ik mij dan ook volledig op toe naast job als vastgoedmakelaar.
Wil je een EPC keuring laten uitvoeren?
Stuur een mail of bel mij via
onderstaande gegevens.